而青岛河口于明万历年间建港，称青岛口；河两岸的两个村落分别得名上青岛村和下青岛村。

宣布青岛开埠的时间并不算长，但青岛却正在发生着日新月异的变化。

原因很简单，通州商团转战青岛，财力、物力、人力的大举投入，想不快都难。

按照优惠政策，商人在青岛建立商铺，地皮由政府规划，官府发契，但建起来便是自家的产业。

这极大地鼓舞了商人的积极性，青岛得天独厚的地理条件，更让具有前瞻眼光的商人看到了未来光明的前景。

要知道，从青岛出海，不仅可以南下江浙通商，还可以东去朝鲜、倭国、琉球。

而且，对于习惯走漕运的通州商团来说，还可以利用元代开凿的唯一的海运河——纵贯山东半岛的胶莱运河运输货物。

当然，不光是通州的商团，连山东、江苏的商人也得信儿赶来，申请报备，划地建屋。

而现在大兴土木，还有一个有利条件，便是有大批辽民，这些劳动力工钱可以给得少点，只要管饭管饱，干活儿都很实在。