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第496章 商业地产的趋势(3 / 5)

作品:《重生之官路商途

“前两个月时,我跟恪少就提起过来丹井巷开发的事情,当时就想着在丹井巷复制鉴四凤桥经验,恪少一直迟迟未给答复,我就在想,我是不是有什么考虑未周全的地方?这两个月也没敢过来讨恪少的嫌。倒是现在想明白了一些,我之前的格局太小,只局限于个别的项目,而没有考虑到公司与公司之间的格局,恪少当然不会看在眼里……”

“不是那回事,”张恪笑了笑,说道,“国内现在的商业地产开发还停留在商铺租赁的传统形式上,朝全面融合地产业与商业为特色的新地产形式发展是必然趋势,酒店地产、旅游地产、大型购物中心地产、写字楼地产不过是其中具体的形式,然而再通过一定规模的商业地产运作,将整个区域内的住宅地产也带动起来,才是完整的游戏规则……”邵至刚、张知非听了张恪这段话,倒是精神振奋,他们一直在考虑些问题,却远没有张恪这句话说得这么透彻,所谓“有些人与生俱知,注定要超越常人,让人望之莫及”大概便是拿来形容张恪的吧。

张恪见邵至刚、小叔一付乖乖受教的模样,心里叹了一口气,说实话他自己也是蛮受用的。国内商业地发展从八十年代开始起步,到九十年代中后期,已经一些经典的案例涌现,但是经验与理论的总结还要拖到两千年之后,特别零一年之后国内明确房地产业作为支柱产业的地位之后,大资金、大规模的开发运作才逐渐成为常态之后,才逐渐形成成熟的商业开发理念。自己这时候卖弄这些东西,高瞻远瞩的断语那自然是少不了的。

张恪也没有兴致卖弄太多的东西,继续说道:“当然,话虽然要这么说,但是饭还是要一口一口的吃,丹井巷之所以没急着给你们,也不是嫌你们的格局少,没有项目上的经验,谈格局也是空话。主要是那时候,城区规划局部调整市里还没有通过决议,将丹井巷给你们,你们也无法立项;还有一个,我也担心你们急功近利,将丹井巷给糟蹋了,丹井巷的建筑群一旦给破坏,很难再重现,所以丹井巷的商业开发,绝不能仓促,所以要你们多考虑一些时间……”

“那现在呢?”张知非问道。

“现在啊,”张恪为难的挠了挠头,“这时候,你们似乎直接找许思商议这事比较好,丹井巷的物业,已经不在锦湖名下了……”

“啊?”张知非发了一会儿愣,没想到丹井巷的物业都转到许思名下,过会儿才说道,“谁昨天在车里感慨色字头上一刀头的,从没见过你对小叔我这么慷慨过?”