章庄老的脾气

刘銮熊讪笑：“同绿地合作，我付出的代价越来越大。陈老弟你公司现在是明星企业，我听说沪市很多衙门都给你一路开绿灯，你知不知自己省下多少钱？”

陈文当然知道自己公司获得的绿灯有多值钱，津门滨海开发区那一千亩地就跟白送一样，估计当地机构只收了象征性的征地款等额钱。

心中有了计较，陈文立刻用他的港岛大哥大拨打了张丽的大哥大。

电话接通，陈文将刘銮熊图纸上的地块，以及没有赌品的老流氓提出的盖楼诉求，告诉给大情人，询问有没有难度。

张丽立刻说：“有，难度相当大！”

陈文问：“有多大？”

张丽说：“三家地产公司，全都志在必得。我们公司压根没打算争这块地。”

电话不挂断，陈文看向刘銮熊：“竞争很激烈，国内最厉害的三家地产公司都想拿下这块地，刘兄你能不能改一改目标啊？”

刘銮熊很倔强，他看上的东西，不论是地还是女人，都必须拿下。

陈文笑道：“既然如此，刘兄你也出资参加竞拍，我公司刚成立，没那么多现金。”

刘銮熊表态：“我出一半资金，走你大生银行。”

陈文冲电话说：“丽姐，刚才我和刘銮熊的对话，你听见没？”

张丽说：“听见了，你最好让刘銮熊派个心腹过来沪市，我们公司与他签合同。另外，你叫他打一个亿港币到你港岛银行账户，做质保金。再找一家律师事务所，签购房保证书。”

陈文把张丽的三点意见，转告给刘銮熊。

刘銮熊当场同意。

挂断这个电话，晚宴的气氛终于融洽，刘銮熊和陈文变得更像失散多年的兄弟。

渣甸山别墅的交易，也终于敲定。

沪市陆家嘴那块地的拍卖时间是4月29日，如果两家能够合力拍下，那么明年交房的时候，刘銮熊以3亿港币价格将渣甸山别墅卖给陈文，别墅折算到房款里。

港岛现今房价在6万港币每平米，这是高层的价格。

渣甸山别墅是纯地块，折合15万港币一平米，不算贵。

陆家嘴的新楼盘，预计总价5到6亿港币，折合8亿华夏币，放在1994年的地产界属于中小项目。

陈文与刘銮熊又商议一番具体工作，约定星期一上午，刘銮熊带人来大生银行，与方书正做对接。

从刘銮熊的别墅出来，陈文钻进奔驰车，离开渣甸山院落。

奔驰车行驶在下山的路上，陈文心里不是很愉快。

很明显，刘銮熊是这笔交易的最大赢家，拿一个升值空间不是特别巨大的别墅用地，换来沪市陆家嘴一栋30层的商住楼。

二十多年后，这两处楼的均价会很接近，沪市一栋楼刘銮熊能赚倍！

可是，渣甸山别墅的升值期望，顶多不到十倍。

从数据上可以这样算，但从情理上不能小气。

内地的房地产市场，从年几乎不会有多少涨价，要到1999年才会开始大涨。

所以对陈文来说，现在不

是买大厦的好时机，陈文的现金没必要现在变成混凝土，应该继续在流通中迅速赚钱，这才是符合先知的运作。

虽然在道理上说服了自己，但是在感情上陈文不舒服，有一种被刘銮熊操控的恶心感。

这种不良感觉可不能沉淀，否则又要攒出精神毛病，陈文需要把情绪发泄掉。