张旖旎和徐达都不是做房地产的，只能说出城中心的房子最贵，配套设施齐全的地方最贵、交通发达的地方最贵。

这也难怪他们，因为当时还没有临江房这个词汇。

“未来最贵的房子是临江房，临海房。面朝大海，春暖花开。”林不凡笑着说道，“那条臭河其实连接着钱塘江，明年国家将会提出改变环境，共治河流，这个垃圾场也会搬移填埋，这条臭河会拓宽，引钱塘水进来，到时候会变成一条宽上百米的河流，河流两岸绿化成荫、河流之上游船如织，到了夜晚树上霓虹点缀，远处万家灯火，车来车往……”

林不凡把上一世这里的环境面貌描述了一遍。

他整整将了半小时，听的徐达和张旖旎一愣一愣的。

“这太不可思议了吧？这里会划入到经济开发区内？”徐达惊讶的问道。

“嗯，只要河水治理开始，这一片将纳入到经济开发区，这个坪山垃圾场也会填埋。”林不凡说道。

徐达和张旖旎对视一眼，坚定了信念。

“我们相信你。”

“公司是大家的，我也不可能瞎说。”林不凡指着垃圾场说道，“之所以9月份我们不来买这里，是因为9月份还有传言，说这里会纳入到经济开发区，现在尘埃落定，这里没有纳入，所以这个时候出手是再好不过的。”

坪山垃圾场是私人运营的，是一家叫百胜企业下面的一个分公司。

百胜企业是杭城老牌子的企业，70年代初就建立了，一开始是国企下面的分属单位，后来改革开放，股份变更，到了90年代初就变成了私人运营的企业了。

再说百胜企业的老板熊百名，他目前很想卖掉这个垃圾场，起初垃圾场还是有盈利的，但是随着垃圾处理费用的不断上升，已经出现亏本了。

9月份，要成立经济开发区的消息出来之后，陆续有十几个老板找熊百名买垃圾场。

熊百名没有卖，觉得垃圾场会纳入到经济开发区，到时候自己开发狠狠赚一笔，但是10月份公布经济开发区的范围之后，他就傻眼了，垃圾场没有进入经济开发区，那么也就是说开发的各种政策是享受不到了。