除此之外，星海房地产新楼盘开盘，均价已经超过3500元，临江位置那得四千几了。

有的房地产公司已经按捺不住，又怕风险，打算合伙投资，到瓯北买一块住宅用地开发销售，搭个顺风车，也许能赚一大笔。

而在市区其它楼盘，新房销售并不佳。

但随着星海集团的楼盘涨价了，市区楼盘单价也跟着涨了一些。

星海集团刚刚上班，方柏看一下国内新闻。

1月6日，全国清产核资工作会议开幕……这件事对经营处于亏损的国Ｙ企影响非常大。

1月11日，《关于进一步深化对外贸易体制改革的决定》推出，提出我国外贸体制改革的目标是：统一政策、放开经营、平等竞争、自负盈亏、工贸结合、推行代理制，建立适应国际经济通行规则的运行机制。

1月28日，国家发布《个人所得税法实施条例》，对个人所得税的征收对象、征收范围、征收办法等做了规定。

……

这些报纸，都是人事部专门挑出来给方柏看的。

当然，这些内容都是公司息息相关。

比如个人所得税，这关系公司员工的税收问题，若有变化了，需要在公司内部公布，让员工知晓，免得被无缘无故扣税了也不知道原因。

公司开工几天后，星海集团总部员工住宅开始动工，公司员工得知消息后，全员兴奋，奔走相告。

同时，方柏又开启新的一轮囤积土地工作。

2月25日，他与申城政府商议，购置了五百亩住宅用地和商业土地，以住宅用地为主，位于郊区，花了四亿元；

2月27日，申城政府春拍申城大宗土地，包括浦东新区两宗用地，星海集团参与竞拍。

这种公开竞拍，方柏不敢抢多，那可是会得罪人。

之前购置的土地，都是他与申城政府领导私下谈，靠的是关系和人情，其他大型房地产公司也没法干预。

而公开拍卖的土地，申城各家房地产公司都在抢，不是说钱多就能瞎抢，有些土地，大家都是私下商量好的，主要是怕大家都哄抬价格，最终大家都吃亏。

能够有资格一起商量的，都是有实力的房地产公司。

当地政府最厌恶这种行为，但也很无奈，有些土地必须公开拍卖，有利于当地房地产市场发展。

若不然，都是靠关系拿地，那些外省房企想入场根本没法。

同时，靠关系拿地，价格偏低，还容易产生贪污蛀虫。

当然，政府也会邀请外省的大型房地产公司来参与开发，打破本地房地产公司这种串通勾结行为。

星海集团第一次参加土地拍卖，让参加拍卖八家大型房地产公司老总顿时惊慌失措。