两千亩地，以目前地价再便宜也要十亿元，实际价值达到十五亿元。

别墅建造费用反倒是不多，每幢建筑面积都在五百平方米以上，主体建造和外墙装修费用预计3亿元就足够了，再加上其他建造和园林建造等费用，预计4亿元差不多了。

目前，这两千亩地里面，大概有五百亩地是星海集团的，原计划想盖成高端住宅小区的。

按照方柏这个新计划，还需要购置1500亩地，至少需要花8亿元。

加上土地费用，总投资达到19亿元，算上利息和税，每幢别墅卖五百万元以上才不亏本。

以目前温商的资产情况，能够买得起的人并不多。

但过七八年后，那情况就不一样了，温商都是在这几年暴富起来。

温城房价都被炒到单价万元了，别说五百万元一幢，一千万元一幢都不愁卖。

温城有钱人多，就怕没有好房源。

拥有国际标准18洞高尔夫球场的别墅区，未来的温城并没有，全国也没几个城市拥有这样的别墅区。

未来国家还出政策，限制开发高尔夫球场。

对方柏来说，这个别墅区赚不赚钱无所谓，主要是给父母养老用，安全。

另外，方柏打算把一些珍藏品放在老家温城，那得有一个大房子才行。

可以把投资分为四期，每期一百幢别墅。

这个钱，他打算贷款搞。

等过一年后，他就不缺钱了。

自然不缺钱，就不用担忧这个别墅小区会烂尾，慢慢卖就行。

方柏父母和妹妹非常震惊他的计划，太离谱了，但又有些期待。

家里真不缺钱啊，两个楼盘赚了两个亿，去年星海商场利润大概有三千万元，建筑公司一直在扩张，总资产已经几千万元了。

特别是星海机械公司，月营收破亿，毛利率又高，几家公司真不缺钱啊。