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“售楼，有几个关键点，第一，楼盘的位置要好，楼的设计要合理，周围的服务设施要到位，治安环境，以及教育条件要好，这样子的话，不用我们怎么销售，客户就会自动找上门来，不过，我们现在所销售的楼房，有很多条件是固定好了的，容不得我们选择，因此，这些客观条件可以直接忽视；”

“第二，我们必须要搞好宣传，毕竟，不管你的楼房有多好，多实惠，要是不想办法，让别人知道和了解的话，那这一切都是白搭，没有任何的用途，因此，在这几天内，我们必须得充分利用网络，媒体，报纸，杂志，名人等一切可以宣传手段和方式，力求让更多的人，了解我们的楼盘，进而去接近我们的楼盘；”

“第三，便是要求有一批较为专业的置业顾问，和一些专业的售楼人员，除了外表要好之外，口才必定是要非常出se，应变能力特别强才行，一凡，你的林氏企业，以前几乎没有涉及到房地产这个行业，因此，在人员方面，你除了雇佣之外，只能是从你的绿se销售点那调过来了，那里的人员，我见过几次，他们的能力还是不错的；”

“第四，就必须得题到销售技巧了，这个销售技巧要是用得好的话，比前面所有的条件都要重要，不过，难度也是非常之大，这个技巧必须得出其不意，让大众所接受才行。”

“第五，…………。”陈欣然果然不负才女之称，博学广闻，开口便是犹如长江之水，浩浩荡荡，绵绵不绝。不过，她说的也是非常有道理，林一凡和赵敏敏不断的点头，以表赞同。

“好了，我该讲的都讲完了，你们有什么看法。”陈欣然说完之后，咽了一口水，估计她是讲得太多，口干了。

“我觉得你说得非常有道理，也很jing辟，我们只要从三点入手就行，第一是宣传，第二是销售人员的选取，第三便是技巧的运用，至于说到品牌的树立，售后服务，价格等等，就完全忽略就行了，毕竟，我们的时间实在是太少了。”林一凡冲着两个女生，点头说道，“欣然，你有具体的方案和做法没有，说出来听听。”

赵敏敏虽然在电脑方面，具备了非凡的天赋，叫她收集信息，或者是攻击别人的电脑，再者是植入病毒什么的，也许很有效果，可要是说道出谋划策这方面，还是博学多才的陈欣然比较在行。

“先说宣传方面，由于金龙企业给以我们的时间很短，因此，在市场定位上，我们必须要把目标客户，定在柳市，因此，在宣传上，也要选在柳市具备很大影响力的媒体，或者是名人。”

“在柳市具备影响力的媒体，也就那么几家，例如，华南ri报，新华ri报，柳市电视台，百姓关注，这几家媒体在柳市，都具备非同小可的影响力，只要我们把这些报纸的头版买断几天，电视台的黄金时段也买断几天，估计，便能在几天之内，让所有的柳市市民都知道我们再售楼。”

“至于说到名人嘛，我们手上正好有一副最好的牌子，天王小歌后赵茵，在全国来说，人气基本是最旺盛的，只要有其出马，相信我们的售楼工作便能成功了一半，至于怎么请这个小天后出马呢？这个难题，只能交给我们的将来总裁，林一凡先生了。”陈欣然说着，朝着林一凡眨了眨她那双灵动的大眼。

“电脑方面的宣传，交给我就行，我有办法，让柳市百分之八十的电脑，在联网之时，都会弹出一个关于我们林氏企业售楼的窗口。”赵敏敏拍着微微鼓起的胸口说道，语气满是自信，以她现在的电脑水平，在一些网吧或者是一些普通的私人电脑，植入一些微型病毒，简直就是小菜一碟，易如反掌。

“至于售楼人员，只能是从绿se销售点中抽取了，销售自行车和销售楼房都是换汤不换药的，只要对绿se销售点的工作人员，稍微培训几个小时，基本上就可以胜任了，我相信他们有这个实力。”林一凡点头说道。

“很好，那就剩下最后一个问题了，也就是销售方式了，不过，这个难度很大，短时间内是难以想出来的，我们现在只能把眼前的做好，走好眼前的每一步了。”陈欣然也明白，销售方式讲究的是灵感，是感觉，是勉强不来的，因此，只要他们把宣传搞好了，销售工作做好了，胜出的概率还是很大的。

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第二更到了有点迟，不过在十点或者十一点的时候，会有第三更，几天，清风决定突破五十万字数，希望你们可以多收藏几个，多点击几次，谢谢。

第二百二十六章慢了一大步

计划定好了，剩下的也就只有用行动来证明了，首先，由于人手的欠缺，林一凡打电话给孙丽丽，司徒静，陈燕，周卫，朱斌，孔友兵出来帮忙，至于上官磬那个唯恐天下不乱的小丫头，不用喊，也就跟着孙丽丽出来了。

林一凡一行人，很快便组一个十一人团队，剩下的也就是分工问题了，经过商量，林一凡和孙丽丽带着上官磬前往柳市电视台；司徒静和陈燕前往华南ri报，周卫，朱斌和孔友兵前往百姓关注电视台，至于新华ri报交给陈欣然一人就好，毕竟她母亲就是里面的主编，办起事情来应该不难；至于赵敏敏嘛，她连脚都不用动，就是在电脑前面，不断地敲击键盘，虽然看起来是最简单，最轻松的，可众人都明白，她工作的技术含量最高。

“好了，事情就这样子决定了，我们就分头行事吧。”林一凡对着众人说道，“记住，一定要尽可能地取到他们的支持，钱多点少点不是重点。”

“好的，知道了。”众人点了点头，便开始分头行事了，时间对于现在的他们来说，真的非常宝贵，因为，他们的强大对手，欧阳集团很有可能已经开始行动了。

“一凡，你想好售楼方案没有？”车上，坐在副驾驶座上的孙丽丽，扭头对林一凡说道。作为林一凡的唯一一个正牌女朋友，（最少是目前），她关心林一凡的事，是非常正常的。

“具体方案倒是没有，不过，由于我们的时间比较短，因此，做好宣传，是一件非常重要的事，剩下的，也就只能随机发挥了。”林一凡的目光注视着前方，眼中闪过前所未有的坚定光芒，这次的售楼，他只能成功，不能失败。

“要是欧阳集团早就在我们之前行动了，把这些报纸的头版呀，电视的黄金时段呀都给包了，那该怎么办？”孙丽丽把她的担忧说了出来。

柳市市虽然不小，可拥有绝对影响力的媒体和电视台也就那么几个，林氏企业能想得到，欧阳集团也肯定能想得到，因此，这几个媒体和电视台，也就成了他们共同要争夺的重中之重了，所以，孙丽丽的担忧是非常有道理的。

“丽丽，你这话说得很对，所以，我们必须得争取在他们之前，把这事给办了。”林一凡说着，加快了宝马车的速度。

“一凡，其实你不用担心的，就算他们不同意，还有我在呀。”坐在后面的上官磬，把头伸过来说道，“我就不信他们能抵抗得住，我的蛊那钻心的痛，嘻嘻嘻。”

上官磬说着，自己就得意地笑了起来，她那独特的蛊术，会让中蛊之人生不如死，莫说是一般人，就算是异能者中了之后，估计也只有认命的份了。不过，人的实力越高，对他施蛊的难度也就越大，不然，上官磬就无敌了。

“你可不要乱来，我们现在是法制社会，和你们苗族部落是有很大差别的，你要是使用非法的暴力手段的话，估计人家会报jing捉你的。”林一凡还真怕这个小丫头乱来，要是乱给别人种蛊的话，这事可就闹大了，估计用不了几天，上官磬就要去吃牢饭了。

“怕什么，大不了我就跑回苗族去，我看他们能奈我何。”上官磬一脸天不怕地不怕的天真模样，也难怪，她在苗族小部落的时候，一直过着类似公主般的生活，怎么会懂得什么是怕？

“好吧，你够狠。”林一凡对此也只能无语了，不过，要是实在不行的话，这倒也是，不是办法中的办法。